KBC Immobilien GmbH 的一般条款和条件 (GTC)

初步意见

D一般条款和条件是我们与客户进行商业交易的基础。它们通过预先制定的一套规则，起到简化、加快和规范合同签订的作用。对于《德国商法典》（HGB）意义上的商人而言，这些条款也适用于未来的业务关系，无需明示协议。

§ 1 保密性

(1) 所有信息，包括房产中介的房产文件，均明确以客户为对象。未经房产中介明确同意，客户不得将房产文件和房产信息透露给第三方，且必须事先以书面形式表示同意。

(2) 如果客户违反了上述义务，而第三方或第三方向其传递信息的其他人签订了主合同，则客户有义务向经纪人赔偿损失，金额为约定的佣金损失加上适用的法定增值税。

(3)  如果客户已经知道经纪人正在证明的房产，客户必须在 5 个工作日内以书面形式向经纪人拒绝证明，并告知经纪人他是如何以及何时事先知道的。如果客户未能履行上述义务，经纪人有权获得全部佣金。

§ 2 所有人信息

房屋中介指出，他向客户提供的待售房产信息来自卖方或卖方委托的第三方，未经他核对准确性。客户有责任检查这些信息的准确性。地产代理仅传递这些信息，对其准确性不承担任何责任。

§ 3 更换和后续交易

(1) 所谓的替代交易也需要支付佣金。例如，如果客户从卖方那里了解到与经纪人的活动有关的其他机会，或与卖方的继任者就已证实的机会签订合同，或以租代买，或以买代租，则存在替代交易。

(2) 所谓的后续交易也需要支付佣金。除其他外，如果在不远的将来对已签订的合同机会进行了延期/变更，例如，如果房产最初只是租用，然后签订了出售合同或商业合同补充了额外的空间，则存在后续交易。在强制出售、收购房地产公司股份以及其他经济上等同的交易中，也应支付全额佣金。

(3) 应经纪人的要求，客户有义务将其对经纪人的现有佣金义务纳入购买合同。

§ 4 可分割性条款

(1) 所有附属协议必须以书面形式订立。

(2) 如果上述条款中有一条或多条无效，不影响其余条款的有效性。如果条款的一部分无效但另一部分有效，也应适用上述规定。无效条款应由最符合合同双方经济利益且与合同协议无冲突的条款取代。

佣金协议/经纪合同在上述经纪商一般条款和条件的基础上签订。

支架: 十二月 2019

Kulturbrücke 中国的一般条款和条件 (GTC)

初步意见

一般条款和条件是我们与客户进行商业交易的基础。通过预先制定的一系列规则，它们具有简化、加速和规范合同签订的作用。对于符合《德国商法典》（HGB）规定的商户而言，这些条款和条件也适用于未来的业务关系，无需签订明确的协议。

§ 1 保密性

(1) 所有信息，包括房产中介的房产文件，均明确以客户为对象。未经房产中介明确同意，客户不得将房产文件和房产信息透露给第三方，且必须事先以书面形式表示同意。

(2) 如果客户违反了上述义务，而第三方或第三方向其传递信息的其他人签订了主合同，则客户有义务向经纪人赔偿损失，金额为约定的佣金损失加上适用的法定增值税。

(3)  如果客户已经知道经纪人正在证明的房产，客户必须在 5 个工作日内以书面形式拒绝经纪人的证明，并告知经纪人他是如何以及何时事先知道的。如果客户未能履行上述义务，经纪人有权获得全部佣金。

§ 2 业主详细信息

房屋中介指出，他向客户提供的待售房产信息来自卖方或卖方委托的第三方，未经他核对准确性。客户有责任检查这些信息的准确性。地产代理仅传递这些信息，对其准确性不承担任何责任。

§ 3 替换和后续业务

(1) 所谓的替代交易也需要支付佣金。例如，如果客户从卖方处了解到与经纪人的活动有关的其他机会，或与卖方的继任者就已证实的机会签订合同，或以租代买，或以买代租，则存在替代交易。

(2) 所谓的后续交易也需要支付佣金。除其他外，如果在不远的将来对已签订的合同机会进行延期/变更，例如，如果房产最初只是租用，然后签订了出售合同或商业合同补充了额外的空间，则存在后续交易。在强制出售、收购房地产公司股份和其他经济上等同的交易中，也应支付全额佣金。

(3) 应经纪人的要求，客户有义务将其对经纪人的现有佣金义务纳入购买协议中.

§ 4 可分割性条款

(1) 所有附属协议必须以书面形式签订。

(2) 如果上述条款中有一条或多条无效，不影响其余条款的有效性。如果条款的一部分无效但另一部分有效，也应适用上述规定。无效条款应由最符合合同双方经济利益且与合同协议无冲突的条款取代。

佣金协议/经纪合同在上述经纪商一般条款和条件的基础上签订。

现况： 七月 2022