目前还无法估计冠状病毒大流行将如何影响较偏远农村地区的住房市场。不过，Sparda 的最新研究报告 "2020 年德国的住房情况--城市和农村地区的差异 "提供了一些初步迹象。今年的研究是与德国经济研究所（IW）及其咨询子公司（IW Consult）合作进行的，重点关注德国的移民流动以及冠状病毒大流行对房地产市场的影响等问题。其中一个重要发现是：特别是对于年轻家庭而言，除了价格、可用性和基础设施外，房产的可用空间也起着决定性作用。在寻找独立式住宅时，农村地区比城市中心更有可能找到他们想要的房子。IW Köln 金融市场和房地产市场主管 Michael Voigtländer 博士教授解释说："任何想为家人寻找更多居住空间的人都会离开大城市，搬到周边地区。靠近城市中心的高密度农村地区尤其具有吸引力。在这里，42% 的广告房产提供超过 120 平方米的居住面积。相比之下，城市中心的独立式住宅广告比例仅为 11%。寻找 1-2 室公寓的人更有可能在这里找到他们想要的房子：这类房子几乎占到广告房产的三分之一。因此，因冠状病毒危机而流行起来的在家办公很可能会进一步加强这一趋势。如果距离工作地点的远近只是一个附带的标准，那么其他方面，如更大的空间和更优惠的价格，将成为优先考虑的因素。因此，可能会有更多的人迁往城市周边地区，导致这些地区的房地产价格上涨。  https://sparda-verband.de/pressemeldungen/sparda-wohnstudie-2020/