一个符合常识的合理问题是：为什么在冠状病毒危机中房地产价格没有下跌？很明显，工作保障的不确定性会使人们不愿投资房地产。买方不知道明天是否仍有能力偿还贷款，而卖方可能预期房价会下跌。但迄今为止，这一切都没有发生。事实恰恰相反：尽管发生了冠状病毒危机，但房屋和公寓业主的平均房产价值仍在不断增长。目前，全国中档独立式住宅的平均价格远远超过 40 万欧元。当然，差异是巨大的，因为大城市中适销对路的房产很少。这一点在房价极高的慕尼黑与斯图加特或法兰克福并无二致。在这里，人们倾向于购买面积较小的公寓，因为新建公寓的每平方米价格高达 12,000 欧元，这迫使人们提高居住效率。 为什么德国人口在减少，而住房需求却在增加？弗莱堡大学 Bernd Raffelhüschen 教授和 Roman Witkowski 代表施韦比希霍尔基金会进行的一项研究（2019 年）表明 受教育家庭和退休家庭的数量都在增加。离开学校后，年轻人离开父母的家去学习或接受培训，通常会搬到至少有一所大学的所谓 "蜂拥城市"。开始职业生涯后，通常也会建立自己的小家庭。此外： 越来越多到了退休年龄的老年人独自生活的时间比以前更长，而且这种趋势还在继续。因此，这两个人口群体都导致了家庭规模越来越小，但数量也越来越多。结论：中国房地产投资者当然不会忽视这种危机时期的稳定性。上述各点都表明，德国住宅地产仍然值得投资。德国一直是房地产行业最具吸引力的市场之一，尤其是对非欧盟公民而言。在中国，拥有房产被视为一种对未来非常有保障的投资方式，因此受到社会的高度重视。还有什么能比在冠状病毒危机下稳定的价格走势更能支持这种安全理念呢？